PREDANÉ_Rodinný dom v radovej zástavbe s Átriom a terasou

REZERVOVANÉ_LEONIDES REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe s Átriom a Terasou, lokalita Ludvíkov dvor, vzdialený len 15 minút od centra mesta Košice.
Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do Vášho štandardu.

ÚŽITKOVÁ PLOCHA : 105,00 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA : 127,75 m2
ÁTRIUM : 28,86 m2
CELKOVÁ ROZLOHA POZEMKU : 399 m2

INTERIÉR

Vysoko kvalitné prevedenie materiálov bude v stave holodomu pôsobiť veľmi atraktívne, harmonicky a príjemne. Francúzske okná dodávajú domu celkové presvetlenie priestoru. Dispozícia je tu premyslená a rozvrhnutá do dennej a nočnej časti, komunikuje s átriom a exteriérom.

Pozostáva z:

Vstupná chodba - disponuje dostatkom priestoru pre osadenie vstavanej skrine
Technická miestnosť - v miestnosti sa nachádzajú rozvody kanalizácie, teplej a studenej vody
Kuchyňa a obývačka - moderný stýl spojenej kuchyne a obývačky vytvára v dome veľkú dennú miestnosť, z ktorej je možný vstup do átria
Hlavná spálňa - ponúka dostatok miesta pre skriňu na mieru a takisto aj zvyšok nábytku
Kúpeľňa a WC - v dome sú 2 kúpeľne, pričom sa v jeden bude nachádzať vaňa a v druhej sprchovací kút
Izba 1 a 2 - izby s výstupom na terasu, môžete ich využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí
Átrium - touto časťou sa odlišuje Váš dom od ostatných, môžete si zvoliť uzatvorené átrium, alebo otvorené


EXTERIÉR

PARKOVANIE
- kryté parkovacie miesta pre 2 autá pod drevenou pergolou (možnosť dobíjania elektromobilov)

RETENČNÁ NÁDOBA (zberná nádoba dažďovej vody, možnosť vlastnej závlahy záhrady) - k nádobe bude privedená elektrická prípojka na čerpadlo

OPLOTENIE POZEMKU
- pletivo

ĎALŠIE INFORMÁCIE A ŠTANDARDY

Pitná voda je z obecného vodovodu a v dome sú zavedené rozvody kanalizácie, čiže si nebudete musieť lámať hlavu vyťahovaním žumpy.
Zdroj tepla a teplej vody bude pre Váš dom zabezpečovať tepelné čerpadlo. Vykurovanie bude formou podlahového kúrenia. V cene je zahrnutá aj úprava terénu pred aj za domom a takisto aj úprava átria (betónová platňa s odvodom povrchovej vody, príprava na kanalizačný odtok, vodovodná prípojka pre vírivku a príprava na vyhrievanie). Z inžinierských sietí je dom napojený na vodu, kanál a elektrinu.
Rodinný dom je tehlová stavba, ktorá bude zateplená minerálnou tepelnou izoláciou.

LOKALITA

Dom sa nachádza 10 km od centra mesta Košice v lokalite Ľudvikov dvor.
Táto časť obce má vynikajúci potenciál pre ideálne bývanie blízko mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Z dôvodu blízkosti U. S. Steel Košice sa v tejto oblasti pravidelne uskutočňuje meranie čistoty vzduchu a výsledky su ideálne. V blízkosti je zastávka prímestskej a mestskej autobusovej dopravy a električiek.


Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL.
Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko pre to aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.