REZERVOVANÉ_Rodinný dom v obci Poloma s rozľahlým pozemkom

REZERVOVANĚ_Realitná kancelaria Leonides Real Vám ponúka na predaj viac účelovú nehnuteľnosť.

Parcela umožňuje postaviť 3 samostatné nehnuťeľnoati na pozemku. Nachádzajú sa na ňom všetky inžinierské siete. Je vhodná aj pre náročných klientov, ktorí si potrpia na veľkú záhradu a možnosť chovať domáce zvieratá, ďalej má potenciál podnikateľského zámeru (eko-škôlka, rekreačné zariadenie, charitné zariadenie, senior dom …. ).
Pozemok bol v minulosti rozdelený na tri parcely, kde stáli 3 samostatne stojace domy. Momentalne sa na ňom nachadzajú dva domy, hospodárska budova (ktorú je možné zbúrať na náklady majiteľa), stodola, podpivničená garaž a 8m dlhá klembová pivnica. K pozemku vedie súkromna cesta široká 3-4m a dlhá 70m. Parcela je v celosti C stavebný pozemok v osobnom vlastníctve.

Inžinierské siete:
- voda (2x studňa udržiavaná pitná voda)
- plynová pripojka (strednotlak plynu, možnosť napojenia viacerých domov)
- elektrina 220/380V
- optický kábel
- odpad: žumpa

DOM 1
Ide o dvoj-podlažný rodinný dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a štýlu. Je postavený na betónovom základe so železobetónovým stropom medzi poschodiami.
Technické údaje:
- zastavaná plocha: 160 m2
- úžítková plocha: 250 m2
- rok výstavby: 1975
- obvodové murivo: kvader 45cm
- priečky: tehlové
- strecha: sedlová 1,2 mm falcovaný pozinkovaný plech (100% stav)
- okná: drevené pôvodné
- podlahy: prvé podlažie: gumové
druhé podlažie: drevené podlahy
keramické obklady a dlažby toaleta a kúpeľňa
- kúrenie: ústredné na tuhé palivo (2x komín) a elektrický ohrev vody
- prvé podlažie 1 izba, kúpeľňa, kotolňa, chodba, vchod do domu z dvoch strán tzv. verandou
- druhé podlažie 5 izby, špajza, chodba a schodištie
možnosť výstavby ďalšieho poschodia z podkovia

DOM 2
Momentálne slúži ako sklad. Je vhodný na využitie ako rekreačný dom, letné sídlo, chata, dielňa alebo podľa požiadaviek a predstáv budúceho klienta.
Technické údaje:
- murovaná stavba
strecha šindľová pokrytá plechom
okná drevené pôvodné
počet izieb 4
elektrina 220/380V
voda zavedená
75% stavby zrubované
podlahová plocha 120 m2
kúrenie kachľové pece

Ostatné budovy - stavby na pozemku:
- murovaná podpivničená garaž o veľkosti 6x3m
- stodola
- hospodárska budova (kamenná stavba)
- klembová pivnica 8m dlhá (historická hodnota)

POZEMOK
Pozemok je rovinatý mierne svahovitý, južne orientovaný nachádzajúci sa v strede obce s prístupom po vlastnej ceste v 100% vlastníctve. Na pozemku sa nachádza udržiavaný ovocný sad, ktorý obohatí klientové ambície na relax. Je dlhý 100m a široký 50m.

OKOLIE
Nehnuteľnosti, ktoré Vám ponúkame sa nachádzajú v obci Poloma, kde je kompletná občianská vybavenosť a to, 3 x obchod, bar, pošta 2 km, materská škola a základná škola 1 - 4, druhý stupeň 5 - 9 v susednej obci vzdialenej 2 km. Obec má autobusové spojenia s Prešovom, Sabinovom, Lipanami a ďalšími okolitými obcami a mestami. Je poslednou obcou v kotline, čo dodáva nehnuteľnosti na čare nič nerušeného oddychu a taktiež premávka nie je taká intenzívna ako v okolitých prechodných obciach. V blizkosti do 13 km sa nachádza mesto Lipany, kde sa stavia a chystá do prevádzky nový aquapark s wellness.

Dojem Realitnej kancelárie: Tiché prostredie s krásnou prírodou v okolí, super polohou nehnuteľnosti. Vhodné pre viac generačné bývanie, pre staršich ľudí, ktorí chcú na dôchodok z mesta a strávit jeseň života na dedine, investičnú príležitosť alebo postavenie viacerých domov po kope.


Cena: 75 000€ Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.