PREDANÉ_Jedinečný 4 izbový rodinný dom s Átriom

PREDANÉ_LEONIDES REAL Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový átriový rodinný dom, lokalita Ludvíkov dvor, vzdialený len 15 minút od centra mesta Košice.
Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.

ÚŽITKOVÁ PLOCHA : 105,00 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA : 127,75 m2
ÁTRIUM : 28,86 m2
CELKOVÁ ROZLOHA POZEMKU : 372 m2

INTERIÉR
Vstupná chodba - disponuje dostatkom priestoru pre osadenie vstavanej skrine.
Technická miestnosť

Kuchyňa a obývačka - spojená kuchyňa s obývačkou prináša do domu veľkú dennú miestnosť, z ktorej je možný vstup do átria. Kuchyňa má pripravené všetky pripojenia a rozvody pre Vašu novú vysnívanú kuchynskú linku. Sporák nie je možné napojiť na plyn, iba na elektrinu.

Hlavná spálňa - ponúka dostatok miesta pre skriňu na mieru a takisto aj zvyšok nábytku.
Z hlavnej spálne sa dostanete výstupom do srdca domu - ÁTRIA.

Kúpeľňa a WC - v dome sa budú nachádzať 2 kúpeľne spojené s WC, pričom v jednej z kúpeľníi bude vaňa a v druhej sa bude nachádzať sprchovací kút.

Izba 1 a 2 - príjemná izba, ktorá svojou veľkosťou uspokojí ako malých tak i veľkých. Môžete ju využiť, či už ako detskú izbu, kanceláriu alebo izbu pre hostí.

Átrium - touto časťou sa odlišuje Váš dom od ostatných rodinných domov. Je na Vás, či si zvolíte uzatvorené átrium, ktoré prináša dostatok súkromia alebo si vyberiete otvorené átrium s výhľadom.

Bližšie informácie

VODA A KANALIZÁCIA
Pitná voda bude z obecného vodovodu a takisto si nemusíte lámať hlavu s vyťahovaním žumpy, pretože v dome sú zavedené rozvody kanalizácie.

VYKUROVANIE
Zdroj tepla a teplej vody bude pre Váš dom zabezpečovať tepelné čerpadlo. Vykurovanie bude formou podlahového kúrenia.

OKNÁ
Francúzske okná v dome budú posúvne, čo zvyšuje štandard klasického bývania a zároveň Vám nebudú zaberať priestor v miestnosti, ak budú otvorené.

RETENČNÁ NÁDRŽ
Táto nádoba je určená na zachytávanie dažďovej vody a bude ukrytá v zemi na pozemku za domom.

PARKOVANIE
Parkovacie státie pred domom pre 2 autá, ktoré budú kryté drevenou pergolou.

OPLOTENIE POZEMKU
- pletivo
Rodinný dom je tehlová stavba, ktorá bude zateplená minerálnou tepelnou izoláciou.

LOKALITA
Lokalita Ľudvíkov dvor tvorí súčasť Mestskej časť Košice - Šaca, ktorá je izolovaná od hlavnej cesty a pôsobí dojmom samostatnej obce. Táto lokalita má vynikajúci potenciál pre ideálne bývanie blízko mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Autom do centra mesta Košice to je iba 10 km. Z dôvodu blízkosti U. S. Steel Košice sa v tejto oblasti pravidelne uskutočňuje meranie čistoty vzduchu a výsledky su ideálne.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL.
Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko pre to aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.